資金調達の新たな選択肢
LIFULL Investment 不動産事業融資
運転資金、買取再販資金、収益物件の建築資金や購入資金など、不動産事業者様の幅広いニーズにお応えします。
業務に役立つ情報をお届け中
お客様のニーズに沿った資金調達をご提案します！
弊社は2017年に不動産事業融資事業に参入しました。参入当初は、融資対象をLIFULL HOME'S会員に限定しておりました。しかし、不動産業界に成長資金を提供するという目的を達成するため、現在は会員以外にも対象を広げております。
弊社の強みは、担保評価のみで案件判断をせずに、各事業者の実績、プロジェクトの実効性等も重視したうえで、与信判断をしております。また、不動産には2つと同じものがありませんので、融資条件も全て個別に設計しております。
実績ベースでは、オールイン・コスト5.0%台の買取再販資金や収益物件の建築資金に対するニーズが強いです。
他の金融機関にはない弊社独自の仕組みに、ご好評をいただいております
不動産業界に成長資金を提供するために、弊社は資金需要者の使い勝手をトコトン追及しています。
買取再販資金
収益物件建築資金
戸建建築資金
■買取再販資金ニーズへの対応（例）
✓予め無担保与信枠を設定し、個別物件に抵当権を設定しません。
✓当初の対象物件の売却時点で、対象物件を入替えたうえで融資継続が可能。
✓期限前弁済手数料はございません。
■収益物件・新築戸建の建築資金ニーズへの対応（例）
✓土地代金は弊社より金利の低い一般金融機関から借入れていただき、弊社は建築資金を土地への第二順位抵当権にて対応いたします。
✓金利負担を抑えるために、建築請負業者への支払時期に合わせて、ご融資の分割実行にも対応いたします。
✓期限前弁済手数料はございません。
✓予め無担保与信枠を設定し、個別物件に抵当権を設定しません。
✓当初の対象物件の売却時点で、対象物件を入替えたうえで融資継続が可能。
✓期限前弁済手数料はございません。
■収益物件・新築戸建の建築資金ニーズへの対応（例）
✓土地代金は弊社より金利の低い一般金融機関から借入れていただき、弊社は建築資金を土地への第二順位抵当権にて対応いたします。
✓金利負担を抑えるために、建築請負業者への支払時期に合わせて、ご融資の分割実行にも対応いたします。
✓期限前弁済手数料はございません。
「こんな物件では無理かな・・？」とお思いの場合でも、一度ご相談ください
他の金融機関では難しい場合でも、弊社ではお取扱いするケースもあります。以下は弊社による取扱実績の一例です。
旧耐震物件
物流用地（調整区域内）
コロナ禍の宿泊施設
審査の結果、ご希望に沿えない場合もございますのでご了承ください。貸付条件（※）の確認をし、借りすぎに注意しましょう。
（※）下記の『サービス概要』をご覧ください
（※）下記の『サービス概要』をご覧ください
サービス概要
| 資金使途 | 不動産売買や新築物件の開発、リノベーション資金など |
|---|---|
| お借入れ形態 | 証書貸付 |
| お借入れ金額 | 500万円～3億円 |
| 実質金利 | 年率2.6%～15.0%（詳細はご相談ください） |
| 返済期間・回数 | 【一括返済方式】1～36ヶ月 【元利均等返済方式】3～60ヶ月（回数3～60回） 【元金均等返済方式】3～60ヶ月（回数3～60回） 【バルーン方式】3～60ヶ月（回数3～60回） |
| 担保 | 不動産等（詳細はご相談ください） |
| 保証人 | 経営者保証が必要となる場合がございます |
| 事務手数料 | お借入れ金額に対して0～3.0%（税別） |
| 遅延損害金 | 年率14.6% |
| 諸経費 | 印紙代、鑑定費用、登記費用など |
| ＜返済などでお悩みの方は＞ 日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター TEL：0570 - 051 - 051 （受付時間：9:00～17:00 定休日：土・日・祝日・年末年始） |
|
企業情報
LIFULL Investmentは、不動産事業融資事業に加えて、不動産投資事業、地域創生ファンド運営事業、
空き家利活用事業を通じて、不動産事業者様の様々なニーズにお応えします。
| 会社名 | 株式会社 LIFULL Investment (貸金業者登録番号 東京都知事(2) 第31642号／日本貸金業協会会員 第005992号) |
TEL | 03-6272-4280 |
|---|---|---|---|
| 代表者名 | 市川 和也 | 担当者 | お借入れご相談窓口 |
| 所在地 |
〒102-0083 東京都千代田区麹町1-4-4 |
営業時間 | 10:00～18:00 |
| 業務内容 | ・融資事業 ・投資事業 ・ファンド運営事業 ・空き家利活用事業 |
定休日 | 土・日・祝日・年末年始 |
